不動産マッチングサイト利用規約（ベンダー向け）
第1条（本規約の適用）
- 本利用規約（以下「本規約」）は、[サイト名]（以下「本サービス」）に不動産情報を掲載する所有者、賃貸人、またはその代理人（以下「ベンダー」）と、本サービスを運営する[運営会社名]（以下「当社」）との間の権利義務関係を定めるものです。
- ベンダーは、本サービスに登録し、物件情報を投稿した時点で、本規約の全ての記載内容に同意したものとみなされます。
第2条（本サービスの性質と非媒介の原則）
- 本サービスは、不動産の貸主・売主であるベンダーと、借主・買主であるバイヤーを繋ぐプラットフォーム（広告媒体）であり、当社は不動産取引の媒介、代理、斡旋、および契約交渉には一切関与しません。
- 当社は、ベンダーとバイヤーとの間で成立した契約（賃貸借、売買、譲渡等）の内容および履行に関し、一切の責任を負わないものとします。
第3条（利用料金と支払い）
- ベンダーは、当社が別途定める月額利用料（以下「利用料」）を、指定の方法により支払うものとします。
- 利用料は本サービスへの掲載枠およびシステム利用の対価であり、問い合わせ数や成約の結果を保証するものではありません。
- 掲載期間中に物件が成約した場合や、ベンダーの都合で掲載を中止した場合であっても、既払いの利用料の返金や日割り計算による精算は行いません。
第4条（物件情報の掲載とベンダーの保証）
- ベンダーは、自らの責任において物件情報を登録し、情報は即時に公開されるものとします。
- ベンダーは、掲載する情報が正確かつ最新であることを保証し、以下の事項を遵守しなければなりません。
o 物件の所有者であること、または所有者から正当な掲載許可を得ていること。
o 「譲渡賃貸（サブリース・居抜き等）」の場合、元の賃貸人（ビルオーナー等）から転貸または譲渡の承諾を得ていること。
o 既に成約した物件を掲載し続けないこと（おとり広告の禁止）。 - 掲載内容に虚偽や誤りがあったことによりバイヤーや第三者との間でトラブルが生じた場合、ベンダーの責任と費用において解決するものとします。
第5条（即時削除および利用停止）
- 当社は、以下の各号のいずれかに該当すると判断した場合、ベンダーに事前の通知なく投稿内容の削除、またはアカウントの停止措置を講じることができるものとします。
o バイヤー等から不適切な投稿として通報があり、当社が妥当と判断した場合。
o 本規約の禁止事項に抵触、またはその疑いがある場合。
o 利用料の支払いが滞った場合。
o その他、本サービスの信頼性を損なうと当社が判断した場合。 - 前項の措置によりベンダーに損害が生じた場合でも、当社は一切の責任を負わず、利用料の返金も行いません。
第6条（免責事項）
- 当社は、バイヤーの身元、支払い能力、または契約履行の意思について何ら保証しません。
- 契約締結後の家賃滞納、物件の損壊、明渡しトラブル、原状回復を巡る紛争等について、当社は一切の責任を負いません。
- システムの不具合や保守点検等により、一時的に掲載が停止された場合でも、当社はそれによる損害賠償責任を負わないものとします。
第7条（反社会的勢力の排除）
ベンダーは、自らおよびその関係者が反社会的勢力ではないことを表明し、将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。違反が判明した場合は、催告なしに直ちに本サービスの利用を停止します。
第8条（規約の変更）
当社は、本規約を随時変更できるものとし、変更後の規約は本サービス上に掲示された時点から全てのベンダーに適用されるものとします。
不動産マッチングサイト利用規約（バイヤー向け）
第1条（本規約の適用）
- 本利用規約（以下「本規約」）は、[サイト名]（以下「本サービス」）を利用する入居希望者および購入希望者（以下「バイヤー」）と、本サービスを運営する[運営会社名]（以下「当社」）との間の権利義務関係を定めるものです。
- バイヤーは、本サービスを利用することにより、本規約の全ての記載内容に同意したものとみなされます。
第2条（本サービスの性質と当事者の責任）
- 本サービスは、不動産所有者等（以下「ベンダー」）が掲載した物件情報を閲覧し、バイヤーが直接ベンダーに連絡を取るためのプラットフォームを提供するものです。
- 当社は不動産取引の媒介、代理、斡旋、および契約交渉には一切関与しません。
- 物件情報の正確性、真実性、適法性、および契約の成立可能性について、当社はいかなる保証も行いません。バイヤーは自らの責任において、内見、登記簿の確認、契約内容の精査等を行うものとします。
第3条（禁止事項）
バイヤーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。
- 実在しない氏名、連絡先、属性等を用いて問い合わせを行う行為。
- 購入・借入の意思がないにもかかわらず、冷やかしや嫌がらせ目的で問い合わせる行為。
- ベンダーに対し、脅迫的、威圧的、または公序良俗に反する言動を行う行為。
- 本サービスを通じて得た情報を、第三者に転売または無断で公開する行為。
- その他、本サービスの運営を妨げる一切の行為。
第4条（通報制度と情報の削除）
- バイヤーは、本サービス上に掲載された物件情報が、以下のいずれかに該当すると判断した場合、本サービス上の「通報ボタン」または所定のフォームより、速やかに当社に通報するものとします。
o 既に成約済みであるにもかかわらず掲載が継続されているもの（おとり広告）。
o 賃料、設備、所在地等のスペックが事実と著しく異なるもの。
o ベンダーが所有者や管理会社の正当な許諾を得ていない疑いがあるもの。
o 詐欺的な勧誘や不適切な内容が含まれるもの。 - 当社は、前項の通報を受けた場合、自らの裁量により当該情報の精査を行いますが、調査結果の報告や削除の義務を負うものではありません。
- 当社は、通報の内容や当社の判断に基づき、事前の通知なく物件情報の削除やベンダーの利用停止措置を講じることができるものとし、バイヤーはこれに異議を唱えないものとします。
第5条（免責事項）
- 当社は、バイヤーとベンダーとの間で発生した一切のトラブル（家賃滞納、物件の瑕疵、原状回復の紛争、契約不履行、金銭トラブル等）について、一切の責任を負いません。
- システムメンテナンスや通信障害等により、本サービスが一時的に停止した場合でも、当社はそれによりバイヤーに生じた損害について責任を負いません。
- 「譲渡賃貸（サブリース・居抜き譲渡等）」の取引において、バイヤーは自らの責任で元々の賃貸人の承諾状況を確認するものとし、当社は承諾の有無について一切関与しません。
第6条（反社会的勢力の排除）
バイヤーは、自らが反社会的勢力（暴力団、暴力団員、これらに準ずる者）ではないことを表明し、将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。これに反したことが判明した場合、当社は直ちに利用を停止し、以後の利用を拒否できるものとします。
第7条（規約の変更）
当社は、バイヤーの承諾を得ることなく、いつでも本規約の内容を変更できるものとします。変更後の規約は、本サービス上に掲示された時点から効力を生じるものとします。